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工商時報【瑞銀中國精選基金產品經理 周慶安】
中國大陸房市門庭若市熱鬧非凡，在資金排擠效應之下，第3季A股門可羅雀表現平平，反觀港股在內外資同步加持下，第3季上漲13％，今年港股有機會創下4年來最佳年度表現；目前看來，中國大陸股市第4季可能還是北冷南熱的情境，港股的類股輪動料是中國第4季的看盤重點。
中國大陸房市繼續攀高，除了排擠股市資金之外，也限縮央媽降息降準擴大放水的幅度，A股成為房市上漲的間接受害苦主，今年以來截至9月底，上證指數下跌15％，第3季僅僅上漲2.5％，上證指數今年在全球主要股市表現幾近墊底，若第4季再無表現，將創下5年來最大年度跌幅。
反觀港股在新興市場資金回籠以及深港通等題材下動能漸增，第3季MSCI中國指數上漲13％，創下2009年以來最佳單季表現，不僅收復今年高達24％的波段跌幅，年初至今漲幅也有6％，若指數第4季能維持平盤以上新竹縣竹東鎮美女交友的演出，便是4年來MSCI中國指數最佳年度表現。
國際資金是港股主力部隊，而國際金融市場今年關關難過關關過，隨著各國央行聯手暫時抵禦英國脫歐衝擊，國際資金持續重回新興市場，造就港股一波行情，11月的美國大選也有逐步明朗的態勢，接下來的關卡是德意志銀行與美國司法部的罰款能否落幕。
上周市場雖因德意志銀行的利空出現震盪，但截至9月30日當周，新興市場股票基金依舊淨流入近10億美金，顯示外資在新興市場（含港股）的布局還在持續，北水南下的速度雖有減緩，但也還是現在進行式，深港通開通在即，內外資可望維持合流態勢。
且過去5年10月MSCI中國指數平均上漲7.3％，平均單月漲幅為全年最高，除非中國結構性改革大開大闔或是央行擴大放水，否則近期香港股市動能可望優於A股。
值得注意的是，觀察9月MSCI中國指數，類股輪動也開始出現，舉例來說，原先今年以來大漲近雙位數的電信類股指數於9月下跌1.06％，金融指數也下跌了1.48％，反觀成長概念的資訊科技指數上漲5.11％、非民生必須消費也上漲了0.93％，簡而言之，高股息題材的大型股在9月漲多休息，成長概念的新經濟題材重拾漲勢。
更進一步說，北冷南熱應是中國股市第4季的趨勢，而港股第4季類股輪動則是觀盤重點，長線跟著中國資金走應能提高長線勝率，中國保險公司預計將是未來1到2年北水南下的主力部隊，未來動向在港股可說是動見觀瞻。
按照瑞銀證券研究，相對A股的指數權重，中資保險公司在A股布局相對看好銀行股、地產、醫療保健與民生消費類股，若按照相同的邏輯，除了銀行股之外，地產、醫療保健與民生必需消費都有機會成為保險資金在香港的選美標的。
再從估值的角度來看，地產類股已上漲一波，醫療保健股價近兩年沒有太大動靜、民生消費股價沉澱將近1季，從長線佈局的角度來看，醫療保健與民生消費相對更有機會。
另一個值得長線布局的主題是香港的中小型股，PPP（公共私營合作制基礎建設）、消費與醫療保健概念在A股深受歡迎，香港股市也有不少具備相同題材的中小型股任君挑選，但深圳創業板的中小型股本益比高達69倍，香港恒生小型股指數本益比則是27倍，就價格來說，香港的中小型股更具競爭力。
[記者謝政儒桃園報導] 桃園市長鄭文燦今日上午前往蘆竹視察南崁忠孝西橋時表示，梅姬颱風今天整天的風勢、雨勢都會很大，預估南崁溪水位將逐漸升高。蘆竹區忠孝西橋橫跨南崁溪，已建置完成的2座便橋即將在10月啟用，將成為蘆竹入口意象，兼具防洪、景觀及交通等三大效果。忠孝西橋改建工程設計堅固，評估可安全渡過梅姬颱風，鄭市長也指示本市其他水利工程做好防颱準備，注意安全。
鄭市長指出，忠孝西橋改建工程經費1億7,000萬，設計為來回一線、兩線的不對稱車道，是南崁的地標型大橋，兼具防洪、景觀及交通等三大效果，已建置完成的2座便橋將在10月啟用。忠孝西橋橫跨南崁溪，目前已完成防颱準備，安全無虞。
今日包括市議員郭麗華、桃園市副市長王明德、水務局長劉振宇、新聞處長張惇涵均陪同視察。
(自立晚報20160927)
旺報【記者戴慧瑀╱綜合報導】
大陸長三角房市漲勢凶猛，各地政府近來開始打房，但有業內人士認為，大量資金可能轉戰三線城市，如昆山、花橋、無錫等地，這些地方的房價、成交量有望持續上漲。因應各地現況不同，上海中原地產市場分析師盧文曦認為，未來大陸房市控政策可能升級到「一城一策」。
今年以來，長三角多城房價一路走高，特別是上海、杭州、南京等一、二線城市，目前各地政府均出手打房，最近一次是杭州市中心19日重啟限購令，本地戶籍居民家庭暫時不得買第2間房。
根據《中國經營報》報導，有業內人士認為，杭州房市政策收緊後，有可能促使大量資金流向三線城市，包括昆山、花橋、無錫、南通、紹興和吳江等地。
整體來看，大陸房市政策已經開始收緊，盧文曦指出，各地房市現況不同，因此調控政策也開始出現明顯的分化，未來可能呈現「一城一策」的情形。
截至目前，限購令未澆熄投資人的購房熱情，各地「搶房大潮」、「地王再現」持續上演，未來有可能一路從一、二線延燒到三線城市。
同策諮詢研究部總監張宏偉表示，最快要等到2017年上半年，隨著供給增加，核心一二線城市房價漲勢有機會告一段落，屆臺北市大同區美女交友時投資客退場後，核心城市與其周邊城市房價出現降溫，市場才能回歸理性。
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